Descripción

Leeza Soho | Zaha Hadid Architects

Ubicada en Lize Road, en el suroeste de Belting, la torre Leeza SOHO ancla el nuevo distrito comercial de Fengtai, un creciente centro financiero y de transporte entre el centro de la ciudad y el recientemente inaugurado Aeropuerto Internacional Daxing de Beijing» al sur. El nuevo distrito comercial es parte integral del plan urbano multimodal de Beijing para dar cabida al crecimiento sin afectar las redes de infraestructura existentes en el centro de la ciudad.

Esta torre de 45 plantas y 172 800 m², responde a la demanda de las pequeñas y medianas empresas de Beijing de un espacio de oficinas de Grado A flexible y eficiente.

©Hufton + Crow

Junto a la estación del tren del distrito comercial en la intersección cinco nuevas lineas actualmente en construcción en la red de metro de Beijing, el sitio de Leeza SOHO está atravesado en diagonal por un túnel de servicio de metro subterráneo.
A caballo entre este túnel, el diseño de la torre, divide a lo largo de este túnel, divide su volumen en dos mitades encerradas por una única fachada. El espacio emergente entre estas dos mitades se extiende por toda la altura de la torre, creando el atrio más alto del mundo, 194,15 m, que gira a través del edificio a medida que la torre se eleva para realinear los pisos superiores con carretera Lize hacia el norte.

Esta rotación del altrio entrelaza las dos mitades de Leeza SOHO en un dinámico «pas de deux» con puentes elevados que conectados en los niveles 13, 24, 35 y 45. Su fachada acristalada ofrece vistas panorámicas de la ciudad.

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El atrio de Leeza SOHO actúa como una plaza pública para el nuevo distrito de negocios, uniendo todos los espacios dentro de la torre y brindando diferentes vistas debido a su forma escultórica y retorcida; creando un fantástico nuevo espacio cívico para Beijing que está directamente conectado a la red de transporte de la ciudad.
El atrio lleva la luz natural al interior del edificio, actuando como una chimenea térmica con un sistema de ventilación integrado que manliene una presión positiva a un nivel bajo para limitar la entrada de aire y proporciona un proceso eficaz de filtración de aire limpio dentro del entorno interno de la torre.

El sistema de muro cortina de vidrio unificado con doble aislamiento de Leeza SOHO coloca las unidades de acristalamiento en cada piso en ángulo, proporcionando registros de ventilación estrechos para aspirar aire exterior a través de cavidades operables cuando sea necesario; creando un control ambiental extremadamente eficiente para cada piso.

Las dos mitades de la torre dan sombra a los espacios públicos del atrio abre mientras que el acristalamiento de baja emisividad con doble aislamiento mantiene un ambiente interior confortable en las condiciones climáticas extremas de Beijing. Con un valor u de 2.0 W/m²K el aistalamiento tiene un coeficiente de sombreado de 0,4. El valor u de la envolvente externa general de la torre es de 0,55 W/m²K.

©Hufton + Crow

A la vanguardia del modelado de información de construcción 3D (BIM) en diseño, gestión de construcción y operaciones de construcción Zaha Hadid Architects y Soho China han implementado tecnologías probadas para reducir el consumo de energia y las emisiones en cada una de sus cuatro colaboraciones, que suman un total de 15 millones de pies cuadrados ( 1,4 millones de m²) de espacio urbano de uso mixto en Beijing y Shanghai.

Diseñado para lograr la certificación LEED Gold del US Green Building Council, el avanzado sistema de gestión de energia 3D BIM de Leeza SOHO monitorea el control ambiental y la eficiencia energética en tiempo real. Estos sistemas también incluyen recuperación de calor del aire de escape y bombas de alta eficiencia, ventiladores., enfriadores, calderas, iluminación y controles. La torre incorpora recolección de agua, accesorios de bajo flujo y descarga de aguas grises, asi como un techo verde aislante con matriz fotovoltatra para recolectar energía solar.

2600 plazas de estacionamiento para bicicletas, con taquillas, duchas y espacios de carga exclusivos para autos eléctricos e hibridos re encuentran bajo tierra; mientras que se instalan materiales compuestos orgánicos de baja volatidad en todo Leeza SOHO para minimizar los contaminantes interiores y los filtros de alta eficiencia eliminan las particulas a través del sistema de manejo de aire.

Leeza Soho | Zaha Hadid Architects